Особенности проектирования банков
При проектировании здания банка архитекторы и инженеры-проектировщики нашей компании учитывают особенности каждого финансового учреждения и разрабатывают проект с учетом структуры банка:
- кассовый блок (кассовый зал, кассовый узел и депозитарий);
- учетно-операционный блок (операционные залы и бухгалтерия);
- помещения отделов автоматизации банка (информационно-вычислительный центр и процессинговый центр);
- офисные помещения (кабинеты и общие рабочие комнаты);
- вспомогательные и обслуживающие помещения;
- помещения охраны и службы безопасности;
- помещений хранения оружия и других;
- зоны банкоматов и терминалов для самообслуживания.
Основные зоны доступности помещений коммерческих банков
- зона: не ограниченный доступ в помещение для сотрудников и клиентов банка;
- зона: ограниченный доступ в помещение, разрешен ограниченному кругу сотрудников банка;
- зона: ограниченный доступ в помещение, разрешен строго определенным должностным лицам банка.
Этапы проектирования банковских зданий
Проектирование банковских учреждений всегда проводится по следующему алгоритму:
- Сбор данных. Специалисты проводят инженерные исследования, обсуждают индивидуальные пожелания заказчика, составляют примерный ситуационный план, собирают информацию об объекте и территории, на которой в дальнейшем будет проводиться проектирование банковских помещений.
- Разработка эскизного проекта. В нем отображаются конструктивные, планировочные и архитектурные решения. План инженерных коммуникаций и дизайнерского наполнения, который создается на этом этапе, позволяет избегать непонимания и переделок в дальнейшем. 3D-модель дает возможность увидеть здание на экране монитора. Эскизный вариант планировки обязательно согласовывается с заказчиком.
- Предоставление услуг главного архитектора проекта. Составление контрактов на проектирование и авторское сопровождение, составление проектного задания, руководство проектным процессом с привлечением смежных специалистов.
- Разработка рабочего проекта. Согласование предпроектной и проектной документации органами контроля, надзора и эксплуатационными организациями проектных решений в органах местного самоуправления. Составление общей пояснительной записки к проекту.
- Подготовка рабочей документации объектов гражданского строительства. Всех проектных разделов, таких, как ГПЗУ (общеплощадочные материалы), АР (архитектурные решения), ТХ (технологические решения), АИ (интерьеры), КР (конструктивные решения), ИС (инженерные сети) и пр.
- Получение положительного заключения экспертизы проекта.
- Оформление документации. Составляются проектно-сметные документы для экспертизы.
- Выполнение авторского надзора в процессе строительства.
Почему работа профессиональной команды так важна
Проектирование банка в Москве имеет немаловажное значение, ведь имидж учреждения формируется в первую очередь исходя из внешнего облика и интерьера. Продуманный дизайн клиентских зон играет огромную роль в восприятии офисов банка и даже побуждает людей к обращению за его сервисом. Продумывание тонкостей экстерьера и внутреннего оформления входят в задачи архитектора, который принимает активное участие в проектировке здания банка.
Фото: Проектирование банка «Deutsche Bank»
Удобное расположение банковских помещений влияет на комфорт сотрудников. План офиса банка обязательно включает в себя залы для внутрикорпоративных встреч, персональной работы с посетителями и обработки документации.
Надежность и защищенность – не менее важные параметры, которые учитываются при проектировании банковских учреждений. Первостепенное значение имеет эффективная система защиты, без которой не функционирует ни один из банков в Москве.
Проектирование здания банка – услуга сугубо индивидуальная. Специалисты проектируют каждое из помещений банков по специально разработанному авторскому проекту, который не подлежит разглашению.
Фото: Проекты банков «Citibank» и «HSBC Bank» после отделки
Профессионалы конструируют здание в зависимости от его типа: частного, центрального, ипотечного, коммерческого. Каждый имеет свои особенности. Например, в небольших зданиях помещение с сейфами делится на два отсека: в первом хранятся ценности банка, а во втором находятся вещи клиентов. В крупных банках хранилища располагаются в разных помещениях. Это гораздо более удобно.
От чего зависят цены на проектирование
Проектирование здания банка в Москве оплачивается в зависимости от комплексности и трудоемкости поставленной задачи. Стоимость планировки банка под ключ рассчитывается исходя из:
- самого проекта (типа конструкции, этажности, площади);
- расположения учреждения;
- сложности инженерных сетей;
- срочности исполнения заказа.
Проектирование зданий банков от нашей компании
Планировка банковских помещений – то, чем наша организация занимается уже не первый год. Мы гарантируем следующие преимущества обращения к нам:
- Оперативность. Соблюдаем оговоренные сроки сдачи, беремся за срочные заказы.
- Нацеленность на результат. Ищем лучшие решения для финансово выгодной эксплуатации объекта в долгосрочной перспективе.
- Комплексность. Не только разрабатываем проекты банковских зданий, но и оказываем услуги ремонта.
- Учет специфики бизнеса. Высокие требования к комфортным условиям труда сочетаем с современными охранными системами.
- Прозрачность. Работаем по официальному договору. В нем прописываются сроки, условия, гарантии.
Правила и нормы проектирования банков
Проектирование банков и нормы, предъявляемые к этому процессу, – неразрывные понятия. СП (свод правил) планировки финансовых учреждений регулярно обновляется и корректируется, в нем нередко появляются ссылки на сторонние документы. Профессионалы, чьей специализацией является проектирование банковских зданий, тщательно следят за изменениями. В процессе своей работы они учитывают:
- ГОСТЫ;
- СНИПы;
- региональные нормы проектирования банковских помещений.
Все действующие нормы проектирования делятся на:
- общие (в основном касаются территориального размещения учреждений под банки);
- предъявляемые к земельным участкам;
- предъявляемые к объемно-планировочным и конструктивным решениям (кассовому и учетно-операционному блоку, офисным, вспомогательным, обслуживающим и охранным отделам);
- нормы пожарной безопасности банков;
- правила инженерного оснащения;
- нормы и правила безопасности (сюда относятся нормы проектирования сейфохранилищ в банках).
Проектирование банков по СНИП и действующему ГОСТУ имеет одну основную задачу – обеспечение учреждений гарантией безопасности. Свидетельством этому служит хотя бы то, что огромное внимание в этих документах уделяется устройству касс, депозитариев и сейфохранилищ в банках при их проектировании, в то время как требования к земельным участкам, напротив, практически не предъявляются. Правила предусматривают грамотную организацию пунктов обмена валют, постов охраны, терминалов самообслуживания.
Действующие нормы и правила проектирования банков и банковских зданий (СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН, НПБ, ВСН)
Настоящие нормы распространяются на проектирование вновь сооружаемых и реконструируемых (приспосабливаемых) зданий Российских и иностранных коммерческих банков, и иных банковских учреждений, располагающихся на территории г. Москвы, а также на проектирование помещений этих учреждений, размещающихся в зданиях иного назначения.
Настоящие нормы содержат обязательные, рекомендательные и справочные положения.
Пункты настоящих норм, отмеченные значком *, являются обязательными.
В настоящих нормах приведены ссылки на следующие документы:
- СНиП 2.01.02 - 85* «Противопожарные нормы».
- СНиП 2.04.01 – 85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
- СНиП 2.04.05 - 91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
- СНиП 2.04.09 - 84 «Пожарная автоматика зданий и сооружений».
- СНиП 2.07.01 - 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
- СНиП 2.08.02 - 89* «Общественные здания и сооружения».
- СНиП 2.09.02 - 85* «Производственные здания».
- СНиП 23 - 05 – 95 «Естественное и искусственное освещение».
- СНиП II - 11 - 77* «Защитные сооружения гражданской обороны».
- СНиП II - 89 - 80 «Генеральные планы промышленных предприятий».
- ВНП 001-95/Банк России «Здания учреждений Центрального банка Российской Федерации».
- ВСН 2 – 85 «Нормы проектирования планировки и застройки Москвы».
- МГСН 1.04-94 «Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы (корректировка и дополнение ВСН 2 -85)».
- ВСН 01 - 89 «Предприятия обслуживания автомобилей».
- ВСН 59 - 88 «Электрооборудование жилых и общественных зданий».
- МГСН 4.04 - 94 «Многофункциональные здания и комплексы.
- МГСН 5.01 -94* «Стоянки легковых автомобилей. Нормы и правила планировки и застройки центральной части и исторических зон г.Москвы».
- НПБ 104 - 95 «Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях».
- НПБ 105 - 95 «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности».
- НПБ 110 - 96 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками тушения и обнаружения пожара».
- ППБ 01 - 93 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».
- РД 34.21.122 - 87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
- РД 25.952 - 90/МВД России «Системы автоматические пожаротушения, пожарной, охранной и охранно-пожарной сигнализации».
- РД 78.143 - 92/МВД России «Системы и комплексы охранной сигнализации. Нормы проектирования».
- РД 78.145 - 93/МВД России «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ».
- РД 78.147 - 93/МВД России «Единые требования по укреплению и оборудованию сигнализации охраняемых объектов».
- РД 78.148 - 94/МВД России «Защитное остекление. Классификация. Методы испытаний. Применение».
- ПУЭ «Правила устройства электроустановок».
- ГОСТ 12.1.004 - 91* «Пожарная безопасность. Общие требования».
- ГОСТ 22011 - 90 «Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия».
- ГОСТ Р 50862-96 «Сейфы и хранилища ценностей. Требования и методы испытаний на устойчивость к взлому и огнестойкость».
- ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию».
- ГОСТ Р 50941 - 96 «Кабина защитная. Общие технические требования и методы испытаний».
Инструкция ЦБ РФ N 27 от 27.02.95 г.
О порядке организации работы обменных пунктов на территории Российской Федерации. (Приложение 2). Технические требования к кабине кассира обменного пункта.
Инструкция ЦБ РФ N 49 от 27.09.96 г.
О порядке регистрации кредитных организаций и лицензировании банковской деятельности.
Инструкция N 609 МВД РФ от 30.12.93 г.
Требования к техническому оборудованию помещения, предназначенного для хранения огнестрельного оружия (Приложение 2).
Положение N 561-РМ от 11.11.94 г.
О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве.
Требования по технической укрепленности и оборудованию сигнализацией, системами контроля доступа и телевизионными системами видеоконтроля учреждений Сберегательного банка России (находится на утверждении).